#недвижимость #налоги #страхование

Собственный дом имеет множество преимуществ перед квартирой – у вас нет соседей сверху и снизу, можно не беспокоиться о шуме и других неудобствах. Вы можете посадить газон или огород, самостоятельно заниматься ландшафтным дизайном. Ваш участок в вашем распоряжении. Однако, следует помнить, что и обязательств у владельцев частных домов гораздо больше. 

Налог на недвижимость

Согласно Налоговому кодексу, с 2022 года налогом на недвижимость облагаются все капитальные строения (частные дома, квартиры, дачи, гаражи и пр.).

Ставка налога составляет 0,1% от стоимости капитального строения. Налог на недвижимость необходимо уплачивать до 15 ноября каждого года.

Для некоторых категорий плательщиков предусмотрены льготы. Например, от уплаты налога на недвижимость освобождаются пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние дети, солдаты-срочники. Также не нужно платить налог с законсервированных строений или историко-культурных ценностей.

Страхование

Страхование бывает добровольным и обязательным. Некоторые виды недвижимости в Беларуси подлежат обязательному страхованию, и при отсутствии действующего полиса предусмотрен штраф.  Именно к ним относятся частные домостроения, а также:

- Гаражи и другие сооружения, примыкающие к одноквартирным жилым домам.

- Квартиры в блокированных домах (то есть дом многоквартирный, но у каждой квартиры личный отдельных вход с придомовой территории).

- Гаражи и другие сооружениях, примыкающие к квартирам в блокированных домах.

От оформления обязательного страхового полиса освобождаются ветхие здания, садовые домики, дачи, отдельно стоящие гаражи и сараи, квартиры в многоквартирных домах. На эти объекты вы можете оформить добровольную страховку.

Минимальный страховой тариф обязательного страхования составляет 0,13% от рыночной цены строения. Полис защитит владельца на случай повреждения или утраты дома при стихийном бедствии, аварии коммуникационных сетей или пожаре.

По личной инициативе возможно застраховать не только собственное владение, но и предусмотреть ответственность перед соседями.

Договоры на обслуживание и оплата коммунальных услуг

При проживании в многоквартирном доме огранизацией обслуживания и текущего ремонта занимается, как правило, ЖРЭУ или товарищество собственников. Вам нужно только оплатить выставленную в жировке сумму. Владелец же частного дома обязан самостоятельно заключить договоры  - например, на вывоз и утилизацию бытовых отходов, обслуживание и ремонт тепло-электро сетей, а также оплачивать данные услуги.   

Следует учитывать, что, несмотря на все преимущества, владение частным домом предусматривает большую ответственность. Соблюдая все требования, вы сможете не беспокоиться о безопасности своего жилища и оценить все достоинства владения частным домом.